RBC：2023年加拿大房地產不完全是買家市場
加拿大皇家銀行(RBC)一份新報告稱，高利率在2023年將繼續阻礙房地產買家進入在安省和卑詩省市場，但部分省份情況則不同。
RBC周四發布報告指，2023年的安省和卑詩省房地產市場，將繼續有利於買家而不是賣家。
RBC經濟師霍格（Robert Hogue）在報告中說，全國房地產狀況看起來相當穩定，新上市的房屋銷售量處於「平衡區間」，並指安省和卑詩省許多市場的情況並非如此。
其中，溫哥華、維多利亞、菲沙河谷、多倫多、渥太華、咸美頓（Hamilton）、倫敦和尼亞加拉的銷售量與掛牌量的比率，現在接近0.40，霍格稱之為買家對價格有更大「影響力」的門檻。
霍格表示，多倫多和溫哥華的房地產價值也有所下跌，短期內可能會繼續扭轉部分價格超額上漲的趨勢。他續指，除疫情期間外，其中許多市場的銷售額已跌至十年來的最低水平。
霍格說，價格調整主要是疫情早期過度調整的結果，當時可負擔房屋數量急劇下降。
魁省和海洋省份等市場目前也處於歷史低位。
但該報告稱，與此同時，草原省份房地產市場仍然相當強勁，卡加利、愛民頓（Edmonton）、沙斯卡通（Saskatoon）和利齋拿(Regina)的轉售量仍遠高於疫情前水平。
加拿大央行自今年3月以來，已7次升息以控制通貨膨脹，而利率上升增加了加拿大人的借貸成本，今年的房屋銷售和價格均有所下降。
資料來源：星島日報 (2022年12月16日)
圖片：加通社